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交易信息
當前位置：首頁>交易信息>招標公告-工程建設項目>其它哈爾濱新區創新創業廣場及加速器市場化運營管理項目
哈爾濱新區創新創業廣場及加速器市場化運營管理項目
（招標編號：CY2104G030601）
項目所在地區：黑龍江省,哈爾濱市
一、招標條件
本哈爾濱新區創新創業廣場及加速器市場化運營管理項目已由項目審批/核準/備案機 關批準，項目資金來源為其他資金-，招標人為哈爾濱高新技術產業開發區基礎設施開發建設有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：哈爾濱高新技術產業開發區基礎設施開發建設有限公司依據哈爾濱新區對“組建 一支高效專業的運營管理隊伍，引入市場化運營機制，構建良好創新生態，營造開放、協同、高效的創新環境，增強專業運營服務動能”的要求，特委托忱義工程項目管理有限公司對哈爾濱新區創新創業廣場及加速器市場化運營管理項目進行國內競爭性磋商，現歡迎國內符合要求的全國知名園區運營公司前來參加。1、項目名稱：哈爾濱新區創新創業廣場及加速器市場化運營管理項目2、項目編號：CY2104G030601 3、資金來源：企業自籌 采購用途：園區運營管理，具體詳見磋商文件。4、標段劃分：本項目共劃分三個標段，潛在供應商須同時針對三個標段進行投標活動，但只可以中標其中一個標段，具體標段劃分如下：一標段： 創新創業廣場 10 區產業園，總建筑面積 128300.37 平方米；二標段：創新創業廣場 11 區產 業園，總建筑面積 149144.22 平方米；三標段：加速器園區，總建筑面積 154435.24 平方米。 5、磋商內容：詳見本文第三部分。6、服務期限：5年. 7、評審方法：定性評審法，磋商評審小組推薦每標段符合要求的供應商進入定標環節。8、定標方法：直接票決定標。
范圍：本招標項目劃分為 3 個標段，本次招標為其中的：
(001)哈爾濱新區創新創業廣場及加速器市場化運營管理項目; (002)哈爾濱新區創新創業廣場及加速器市場化運營管理項目; (003)哈爾濱新區創新創業廣場及加速器市場化
運營管理項目;
三、投標人資格要求
(001 哈爾濱新區創新創業廣場及加速器市場化運營管理項目)的投標人資格能力要求： （一）參照《政府采購法》必須具備第二十二條規定的條件；
1、具有獨立承擔民事責任的能力；2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加本次政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
（二）人員配備：總經理 1 名，財務總監 1 名，運營總監 1 名，須提供總公司擬任授權委托 書，且具備一定經驗或者能力的專業人員,同時須提供近六個月（2020 年 8 月至 2021 年 02 月）企業為其連續繳納社會保險的有效證明（項目經理不得為離退休人員。如提供虛假信息， 其投標將被否決）。;
(002 哈爾濱新區創新創業廣場及加速器市場化運營管理項目)的投標人資格能力要求：
（一）參照《政府采購法》必須具備第二十二條規定的條件；
1、具有獨立承擔民事責任的能力；
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加本次政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
（二）人員配備：總經理 1 名，財務總監 1 名，運營總監 1 名，須提供總公司擬任授權委托 書，且具備一定經驗或者能力的專業人員,同時須提供近六個月（2020 年 8 月至 2021 年 02 月）企業為其連續繳納社會保險的有效證明（項目經理不得為離退休人員。如提供虛假信息， 其投標將被否決）。;
(003 哈爾濱新區創新創業廣場及加速器市場化運營管理項目)的投標人資格能力要求：
（一）參照《政府采購法》必須具備第二十二條規定的條件；
1、具有獨立承擔民事責任的能力；
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加本次政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
（二）人員配備：總經理 1 名，財務總監 1 名，運營總監 1 名，須提供總公司擬任授權委托書，且具備一定經驗或者能力的專業人員,同時須提供近六個月（2020 年 8 月至 2021 年 02 月）企業為其連續繳納社會保險的有效證明（項目經理不得為離退休人員。如提供虛假信息， 其投標將被否決）。;
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從 2021 年 03 月 06 日 09 時 00 分到 2021 年 03 月 12 日 16 時 00 分
獲取方式：擬參加本項目磋商的潛在供應商，請于上述規定的時間內，到忱義工程項目
管理有限公司（黑龍江省哈爾濱市群力新區麗江路 3936 號銀泰城 F 座寫字樓 27 層）獲取競 爭性磋商文件。聯系電話：4006998787-4（招標四部），聯系人：宋金玲，逾期不予受理。售價：500 元。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021 年 03 月 25 日 09 時 00 分
遞交方式：所有響應文件應在截止時間前密封送達忱義工程項目管理有限公司指定地
點，逾期送達或未按要求密封的響應文件，采購代理機構拒收。忱義工程項目管理有限公司
（黑龍江省哈爾濱市群力新區麗江路 3936 號銀泰城 F 座寫字樓）16 樓 1602 室開標大廳。
六、開標時間及地點
開標時間：2021 年 03 月 25 日 09 時 00 分
開標地點：忱義工程項目管理有限公司（黑龍江省哈爾濱市群力新區麗江路 3936 號銀
泰城 F 座寫字樓）16 樓 1602 室開標大廳。
七、其他
（一）擬參加本項目的潛在供應商及其法定代表人、擬派項目負責人在參加本次采購活
動前三年內（2018 年 03 月 01 日至響應文件遞交截止之日）均不得有行賄犯罪記錄，以中 國裁判文書（http://wenshu.court.gov.cn/）網站的查詢結果為準，有行賄犯罪記錄的供 應商不得參加本項目； 在參加本次采購活動前三年內（2018 年 03 月 01 日至響應文件遞交截止之日）擬參加本項 目的潛在供應商及其法定代表人未被列入失信被執行人名單、潛在供應商未被列入重大稅收違法案件當事人名單，以信用中國官方網站（http://www.creditchina.gov.cn）查詢結果 為準，被列入上述名單的供應商不得參加本項目；擬參加本項目的潛在供應商在參加本次采購活動前三年內（2018年03月01日至響應文件遞交截止之日）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，以中國政府采購網站
(http://www.ccgp.gov.cn)查詢結果為準，被列入上述名單的供應商不得參加本項目。
（二）與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加磋
商；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本采購項目同
一標包的采購。
（三）磋商文件售后不退。供應商準備和參加磋商活動發生的所有費用自理。
（四）所有響應文件應在截止時間前密封送達指定地點，逾期送達或未按要求密封的響應文
件將被拒收。
（五）發布公告的媒介本次磋商公告在中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn）、
中國招投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、
忱義工程項目管理有限公司外網（http:// www. hljcygl.com）上同時發布。
八、監督部門
本招標項目的監督部門為/。
九、聯系方式
招 標 人：哈爾濱高新技術產業開發區基礎設施開發建設有限公司
地 址：哈爾濱市
聯 系 人：王先生
電 話：4006998787-4
電子郵件：-
招標代理機構：忱義工程項目管理有限公司
地 址： 黑龍江省哈爾濱市群力新區麗江路 3936 號銀泰城 F 座寫字樓 27 層
聯 系 人： 宋金玲
電 話： 13359848733
電子郵件： cyzbsbq@163.com
（招標編號：CY2104G030601）
項目所在地區：黑龍江省,哈爾濱市
一、招標條件
本哈爾濱新區創新創業廣場及加速器市場化運營管理項目已由項目審批/核準/備案機 關批準，項目資金來源為其他資金-，招標人為哈爾濱高新技術產業開發區基礎設施開發建設有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：哈爾濱高新技術產業開發區基礎設施開發建設有限公司依據哈爾濱新區對“組建 一支高效專業的運營管理隊伍，引入市場化運營機制，構建良好創新生態，營造開放、協同、高效的創新環境，增強專業運營服務動能”的要求，特委托忱義工程項目管理有限公司對哈爾濱新區創新創業廣場及加速器市場化運營管理項目進行國內競爭性磋商，現歡迎國內符合要求的全國知名園區運營公司前來參加。1、項目名稱：哈爾濱新區創新創業廣場及加速器市場化運營管理項目2、項目編號：CY2104G030601 3、資金來源：企業自籌 采購用途：園區運營管理，具體詳見磋商文件。4、標段劃分：本項目共劃分三個標段，潛在供應商須同時針對三個標段進行投標活動，但只可以中標其中一個標段，具體標段劃分如下：一標段： 創新創業廣場 10 區產業園，總建筑面積 128300.37 平方米；二標段：創新創業廣場 11 區產 業園，總建筑面積 149144.22 平方米；三標段：加速器園區，總建筑面積 154435.24 平方米。 5、磋商內容：詳見本文第三部分。6、服務期限：5年. 7、評審方法：定性評審法，磋商評審小組推薦每標段符合要求的供應商進入定標環節。8、定標方法：直接票決定標。
范圍：本招標項目劃分為 3 個標段，本次招標為其中的：
(001)哈爾濱新區創新創業廣場及加速器市場化運營管理項目; (002)哈爾濱新區創新創業廣場及加速器市場化運營管理項目; (003)哈爾濱新區創新創業廣場及加速器市場化
運營管理項目;
三、投標人資格要求
(001 哈爾濱新區創新創業廣場及加速器市場化運營管理項目)的投標人資格能力要求： （一）參照《政府采購法》必須具備第二十二條規定的條件；
1、具有獨立承擔民事責任的能力；2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加本次政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
（二）人員配備：總經理 1 名，財務總監 1 名，運營總監 1 名，須提供總公司擬任授權委托 書，且具備一定經驗或者能力的專業人員,同時須提供近六個月（2020 年 8 月至 2021 年 02 月）企業為其連續繳納社會保險的有效證明（項目經理不得為離退休人員。如提供虛假信息， 其投標將被否決）。;
(002 哈爾濱新區創新創業廣場及加速器市場化運營管理項目)的投標人資格能力要求：
（一）參照《政府采購法》必須具備第二十二條規定的條件；
1、具有獨立承擔民事責任的能力；
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加本次政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
（二）人員配備：總經理 1 名，財務總監 1 名，運營總監 1 名，須提供總公司擬任授權委托 書，且具備一定經驗或者能力的專業人員,同時須提供近六個月（2020 年 8 月至 2021 年 02 月）企業為其連續繳納社會保險的有效證明（項目經理不得為離退休人員。如提供虛假信息， 其投標將被否決）。;
(003 哈爾濱新區創新創業廣場及加速器市場化運營管理項目)的投標人資格能力要求：
（一）參照《政府采購法》必須具備第二十二條規定的條件；
1、具有獨立承擔民事責任的能力；
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加本次政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
（二）人員配備：總經理 1 名，財務總監 1 名，運營總監 1 名，須提供總公司擬任授權委托書，且具備一定經驗或者能力的專業人員,同時須提供近六個月（2020 年 8 月至 2021 年 02 月）企業為其連續繳納社會保險的有效證明（項目經理不得為離退休人員。如提供虛假信息， 其投標將被否決）。;
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從 2021 年 03 月 06 日 09 時 00 分到 2021 年 03 月 12 日 16 時 00 分
獲取方式：擬參加本項目磋商的潛在供應商，請于上述規定的時間內，到忱義工程項目
管理有限公司（黑龍江省哈爾濱市群力新區麗江路 3936 號銀泰城 F 座寫字樓 27 層）獲取競 爭性磋商文件。聯系電話：4006998787-4（招標四部），聯系人：宋金玲，逾期不予受理。售價：500 元。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021 年 03 月 25 日 09 時 00 分
遞交方式：所有響應文件應在截止時間前密封送達忱義工程項目管理有限公司指定地
點，逾期送達或未按要求密封的響應文件，采購代理機構拒收。忱義工程項目管理有限公司
（黑龍江省哈爾濱市群力新區麗江路 3936 號銀泰城 F 座寫字樓）16 樓 1602 室開標大廳。
六、開標時間及地點
開標時間：2021 年 03 月 25 日 09 時 00 分
開標地點：忱義工程項目管理有限公司（黑龍江省哈爾濱市群力新區麗江路 3936 號銀
泰城 F 座寫字樓）16 樓 1602 室開標大廳。
七、其他
（一）擬參加本項目的潛在供應商及其法定代表人、擬派項目負責人在參加本次采購活
動前三年內（2018 年 03 月 01 日至響應文件遞交截止之日）均不得有行賄犯罪記錄，以中 國裁判文書（http://wenshu.court.gov.cn/）網站的查詢結果為準，有行賄犯罪記錄的供 應商不得參加本項目； 在參加本次采購活動前三年內（2018 年 03 月 01 日至響應文件遞交截止之日）擬參加本項 目的潛在供應商及其法定代表人未被列入失信被執行人名單、潛在供應商未被列入重大稅收違法案件當事人名單，以信用中國官方網站（http://www.creditchina.gov.cn）查詢結果 為準，被列入上述名單的供應商不得參加本項目；擬參加本項目的潛在供應商在參加本次采購活動前三年內（2018年03月01日至響應文件遞交截止之日）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，以中國政府采購網站
(http://www.ccgp.gov.cn)查詢結果為準，被列入上述名單的供應商不得參加本項目。
（二）與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加磋
商；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本采購項目同
一標包的采購。
（三）磋商文件售后不退。供應商準備和參加磋商活動發生的所有費用自理。
（四）所有響應文件應在截止時間前密封送達指定地點，逾期送達或未按要求密封的響應文
件將被拒收。
（五）發布公告的媒介本次磋商公告在中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn）、
中國招投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、
忱義工程項目管理有限公司外網（http:// www. hljcygl.com）上同時發布。
八、監督部門
本招標項目的監督部門為/。
九、聯系方式
招 標 人：哈爾濱高新技術產業開發區基礎設施開發建設有限公司
地 址：哈爾濱市
聯 系 人：王先生
電 話：4006998787-4
電子郵件：-
招標代理機構：忱義工程項目管理有限公司
地 址： 黑龍江省哈爾濱市群力新區麗江路 3936 號銀泰城 F 座寫字樓 27 層
聯 系 人： 宋金玲
電 話： 13359848733
電子郵件： cyzbsbq@163.com
聯系信息
服務電話：400-699-8787
傳 真：0451-84348303
電子信箱：chenyizhaobiao@163.com
公司地址：哈爾濱市道里區麗江路4106號銀泰城寫字樓F座27樓
公司地址
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